• Dự Án KDC Tân Đông Hiệp Dĩ An
    Dự Án KDC Tân Đông Hiệp Dĩ An
  • Bản đồ quy hoạch khu vực An Phú Đông
    Bản đồ quy hoạch khu vực An Phú Đông
    Bản đồ quy hoạch chung khu vực phường An Phú Đông
  • Bản đồ quy hoạch khu vực Đông Hưng Thuận
    Bản đồ quy hoạch khu vực Đông Hưng Thuận
    Tọa lạc trên diện tích hơn 1,3 héc ta trong khu đô thị (KĐT) Him Lam Tân Hưng có quy mô lên đến 58,3 héc ta, khu căn hộ Him Lam Riverside sở hữu một vị trí đắc địa...
  • Bản đồ quy hoạch khu vực An Phú Đông B
    Bản đồ quy hoạch khu vực An Phú Đông B
    Tọa lạc trên diện tích hơn 1,3 héc ta trong khu đô thị (KĐT) Him Lam Tân Hưng có quy mô lên đến 58,3 héc ta, khu căn hộ Him Lam Riverside sở hữu một vị trí đắc địa...

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà ở Hà Nội ?

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà ở Hà Nội ? (10/02/2014 - Đã xem: 5070)

“Tấc đất tấc vàng” – Câu thành ngữ từ ngày xưa hoàn toàn đúng khi chúng ta nhìn vào thị trường nhà phố ở Hà Nội. Giữa thủ đô cổ kính này, giấc mơ an cư dường như quá xa vời khi dân số ngày càng tăng trong khi diện tích đất thì không thay đổi. Tuần đầu tiên của tháng 9, Mua Bán Nhà Đất đã thống kê lại dữ liệu giá của các căn nhà phố được đăng bán từ QI/2012, và nhận thấy rằng: đất ở Hà Nội còn…quý hơn vàng!
Cần bao nhiêu tiền để mua nhà ở Hà Nội ?
Biểu đồ giá căn hộ tại Hà Nội từ 2012 đến nay (Đơn vị tính: triệu/m2)
 

Theo thống kê từ dữ liệu giá các căn nhà được đăng bán trên Mua Bán Nhà Đất từ đầu năm 2012 đến nay (bao gồm loại hình nhà phố, nhà mặt tiền, biệt thự, nhà cấp 4,…), mức giá trung bình/m2 của một căn nhà phố luôn luôn trên mức 100 triệu/m2, cao nhất là vào quý II/2012 với giá trung bình là 119.59 triệu/m2.


Khu vực tập trung những ngôi nhà bạc tỷ thường nằm ở những khu đất vàng trung tâm như khu phố cổ 36 phố phường, ở các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Hai Bà Trưng,… Những ngôi nhà được rao bán thường có diện tích nhỏ, từ 20-60m2, và có chiều cao từ 2-3 tầng, phục vụ cho mục đích kinh doanh buôn bán. Cá biệt có những căn biệt thự kiểu Pháp từ lâu đời có diện tích khá lớn (150 – 300m2), lại thường có 2 mặt tiền, tọa lạc giữa ngã tư, nên đã góp phần đẩy giá nhà lên rất cao.


Nếu không có nổi 100 triệu, người dân Hà Nội chỉ còn cách tìm ra những căn nhà được rao bán ở ngoại ô Hà Nội, cách trung tâm khoảng 10 - 15km. Các khu vực có mức giá khá thấp (15 – 30 triệu/m2) như huyện Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức,…v..v. Ở đây đa phần là những căn nhà nhỏ dạng cấp 4, phù hợp cho những gia đính nhỏ.


Một phân khúc nhà khác cũng đang được rao bán khá nhiều, đó là các căn hộ xây thô ở các khu đô thị lớn tại Hà Nội, như tại trục đường Lê Văn Lương, khu đô thị Văn Phú, Văn Khê (Hà Đông), khu đô thị Pháp Vân,…Chủ nhân của những ngôi biệt thự cả chục tỷ vẫn đang cố gắng “bán tháo” để hoàn vốn. Tuy nhiên đây có lẽ vẫn là bài toán chưa có lời giải đáp khi thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn như hiện tại, nên tình trạng biệt thự bỏ hoang mới gây ra nhiều nhức nhối như vậy.


Một sự lựa chọn khác nếu bạn không thể mua được nhà phố, hãy chọn một căn hộ chung cư. Với mức giá không quá cao như nhà phố, biết đâu căn hộ chung cư sẽ giúp bạn có được căn nhà mơ ước cho gia đình.

Tin khác